土地非法转租是否违法，要结合具体情况判断：
1. 获得原出租人书面同意的，转租合法；
2. 未获同意的，转租可能违法或违约，出租人有权解约；
3. 合同明确禁止转租的，擅自转租即违约，可能被解约；
4. 出租人明知转租未提异议的，视为默示同意，转租有效；
5. 转租合同违反法律或原合同约定的，即使同意也无效；
6. 涉及集体经营性建设用地的，需符合《土地管理法》，未经批准转让可能违法。
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土地非法转租存在以下法律风险：
1. **合同解除风险**：若原租赁合同禁止转租，承租人擅自转租，出租人可依据《合同法》第二百二十四条解约，承租人将失去土地使用权；
2. **违约赔偿责任**：出租人因解约受损，承租人需赔偿空置期租金、违约金等损失；
3. **行政处罚风险**：集体土地或耕地未经审批擅自改变用途转租，可能违反《土地管理法》，面临责令改正、罚款甚至收回土地使用权。

这些风险表明，非法转租不仅要承担民事责任，还可能被行政追责，务必重视法律后果。
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处理土地非法转租时，需避免以下错误操作：
1. **无书面同意擅自转租**：仅口头同意缺乏证据，易引发争议，导致合同解除或违约；
2. **忽视禁止转租条款**：部分合同明确禁止转租，承租人误以为“不损害出租人利益即可”，实则构成严重违约；
3. **忽视土地用途和性质**：如农业用地转租用于非农用途，即使获同意，也可能违反土地管理法规，面临处罚或合同无效。

建议：转租前务必核实法律和合同要求，不确定时可联系我为您解答，避免错误操作。
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土地非法转租的违法性可依据《合同法》和《土地管理法》判断：
- 根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意可转租，未经同意出租人可解约；
- 《土地管理法》第六十三条规定，集体经营性建设用地出租、转让需符合规划、签订书面合同，部分情形需经村民会议同意；
- 综上，判断违法性需结合：是否获出租人同意、是否违反合同约定、是否符合土地管理法规。

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