您刚签租房合同未入住想退租退押的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年）的相关条款支撑。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 您刚签租房合同未入住就不想租，属于“不履行合同义务”的情形，若合同无特殊约定，需承担违约责任。同时，第九十四条规定了解除合同的法定情形，若您能证明存在不可抗力（如突发重大疾病无法入住）或房东违约（如房屋存在安全隐患未告知），可依法解除合同并主张退还房租和押金。综上，若您无免责事由，直接退租退押可能需承担违约责任；若有法定或约定免责情形，则可依法主张退还。
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针对您刚签租房合同未入住想退租退押的情况，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 合同存在不可抗力条款：若合同约定“因不可抗力导致无法入住可无责解约”，而您因突发疫情被隔离、房屋所在区域被政府征收等不可抗力因素无法入住，可依据该条款无责退租，要求房东全额退还房租和押金，此时房东不得拒绝。
2. 房东存在违约行为：若房东未按合同约定交付房屋（如约定入住日房屋仍被前租客占用）、房屋存在严重安全隐患（如漏水、电路故障），您可依据《合同法》第九十四条主张解除合同，要求退还房租和押金，同时可要求房东承担违约责任。
3. 双方协商一致解除合同：若您与房东口头或书面协商一致，同意您退租且全额退还房租和押金，即使合同有违约条款，也以协商结果为准，此时您无需承担违约责任。
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针对您刚签租房合同未入住想退租退押的情况，可能存在以下法律风险点：
1. 违约金赔偿风险：若合同约定“提前解约需支付一个月租金作为违约金”，您未入住就退租，房东可依据合同要求您支付违约金，例如您支付了3个月房租和1个月押金，房东可能扣除1个月押金作为违约金，仅退还3个月房租（若未产生其他损失）。
2. 证据链缺失风险：若您未保存租房合同或支付凭证，房东可能否认收到房租和押金，或篡改合同条款，导致您无法证明租赁关系和付款事实，例如您通过现金支付押金却无收据，房东可能声称未收到押金，您将难以维权。

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